Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Виды предоставляемых услуг

По ВСЕМ вопросам можно обращаться за  консультацией

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Оценка нематериальных активов (НМА)

Оценка стоимости ущерба (ДТП, заливы, пожары и проч.) 

Юридическое сопровождение

Стоимостная и прочая экспертиза активов

Маркетинговое исследование рынков

Написание Бизнес-планов и Технико-экономических обоснований

Наши клиенты

Оценка квартиры по статистике один из самых распространенных видов оценки. Применяется в основном при предоставлении в банк для получения кредита (ипотеки) либо в суде при разделе имущества, но имеют место и другие виды применения, например при вступлении в наследство и проч.

Рынок недвижимости в основном очень развит во всех регионах  РФ, по этому оценка квартир имеет достаточно высокую точность. Помимо квартир, так же имеет  место немалое количество оценки долей данной недвижимости. Конечно же, оценка данного направления имеет свои нюансы, которые Оценщик обязан учитывать.

Рынок квартир достаточно широк и разнообразен. Основное ценообразующее различие квартир при прочих равных, это площадь и количество комнат.

Очень важная черта и ценообразующий фактор квартиры, это класс - уровень комфорта, который характеризуется в основном такими параметрами, как площадь, район постройки, уровень отделки, уровень жильцов дома и т.д.

Так же имеют место эксклюзивные квартиры, которые находятся в старинных домах 17 - 18 веков, которые при оценке конечно же имеют свои премудрости...

 

Оценка домов и коттеджей отталкивается в первую очередь от месторасположения земельного участка. Стоимость квадратного метра зависит прежде всего от престижности и уникальности того места в котором находится объект.

Не мало важное влияние оказывают такие факторы, как лесной массив, водоем, ближайшее окружение, инфраструктура и близость к центру влияния.

Далее, важным ценообразующим фактором является наличие перечня коммуникаций на территории объекта.

Учитывая вышесказанное, большую популярность получили  земельные участки в коттеджных поселках без подряда, где Владелец может дать волю воображению на свой вкус. Поскольку в плане застройки учитываются все строения, такие как баня, летний домик, возможно даже пруд, по желанию Заказчика.

Как раз это самое разнообразие является часто камнем преткновения для объективной оценки. Все остальное достаточно банально - материал строений, их площадь, площадь земельного участка, коммуникации, состояние и т.д.

Еще одним видом, малоэтажной недвижимости является многоуровневая квартира в таунхаусе. Нюанс такой квартиры является в наличии земельного участка (части земельного участка под застройкой).

Рынок малоэтажного строительства в России не однороден. Основные центры развития это конечно же столичные инфраструктуры во круг которых и сосредоточена деловая активность.

 

Оценка коммерческой недвижимости включает в себя широкий спектр факторов, таких как назначение объекта, инфраструктуру как внешнюю так и внутреннюю, местоположение объекта.

При классификации, деление коммерческой недвижимости происходит в основном в трех направлениях:

торговая недвижимость, офисная и производственно-складская.

Помимо вышеназванных видов коммерческой недвижимости существуют так же объекты рекреации, спортивные и гостиничные комплексы и проч.

При оценке разнообразной коммерческой недвижимости, соответственно нужно учесть все факторы и нюансы которые влияют на стоимость того или иного объекта. Это касается и коммерческих земельных участков, их категорий, назначений и др.

Наличие инженерных коммуникаций является для коммерческой недвижимости очень важным ценообразующим фактором, поскольку объемы потребляемых мощностей велики для полноценного жизнеобеспечения коммерческих объектов.

 

Помимо недвижимости по происхождению в том числе и памятников архитектуры, в России существует "недвижимость по закону". К данной недвижимости относятся воздушные и морские суда подлежащие государственной регистрации, суда внутреннего плавания, космические объекты.

На ряду с вышеназванными объектами, оценка подобного имущества, имеет множество нюансов, в том числе и то, что например у космических объектов, данных по рынку предложения фактически нет поскольку производство подобных объектов находится в некоммерческой сфере.